21.01.2026 — Digitales Gebäude — Harry Liedtke

Effizientes Inventarmanagement im Gebäudebetrieb

In vielen Verwaltungseinheiten wächst der Bestand an Inventar stetig – von Möbeln über technische Geräte bis hin zu Werkzeugen oder Kommunikationsmitteln. Um hier den Überblick zu behalten, braucht es mehr als nur eine Excel-Liste. Eine Computer Aided Facility Management (CAFM)-Lösung bietet die ideale Grundlage, um Inventar strukturiert zu erfassen, zu verwalten und jederzeit aktuell abzubilden.

    Abbildung von Inventar in einen Großraumbüro
    Harry Liedtke
    Über den Autor
    Aufbauend auf seinen Erfahrungsschatz aus über 25 Jahren CAFM-Vertrieb, versteht sich Harry Liedtke als Koordinator im CAFM-Projektvertrieb. Dabei liegt der Schwerpunkt auf der ganzheitlichen Betrachtung des Gebäudelebenszyklus unter Einschluss der konkreten Situation beim Kunden. Ein Best-of findet sich im N+P-Blog wieder.

    Warum ein zentrales Inventarmanagement so wichtig ist

    Ein durchdachtes Inventarmanagement hilft, die Nutzung und den Zustand aller Inventargegenstände jederzeit nachvollziehen zu können. Die verantwortlichen Mitarbeiter profitieren dadurch in mehrfacher Hinsicht:

    • Transparenz: Jeder Gegenstand ist eindeutig identifizierbar – mit Informationen zu Standort, Nutzer, Anschaffungsdatum, Gewährleistungsstatus und mehr.
    • Nachvollziehbarkeit: Veränderungen wie Umzüge, Aussonderungen oder neue Zuordnungen werden automatisch dokumentiert.
    • Sicherheit: Durch Barcode-gestützte Erfassung und regelmäßige Inventuren bleiben Daten stets aktuell und verlässlich.

    So lassen sich auch komplexe Inventarstrukturen effizient managen – ob in einzelnen Büros, großen Liegenschaften oder über mehrere Standorte hinweg.

    Digitale Unterstützung für den Gebäudebetrieb

    Für die effiziente Inventarisierung sind geeignete CAFM-Systeme und technische Hilfsmittel, z. B. Etiketten und Barcodescanner, von großem Nutzen. In SPARTACUS Facility Management® (SPARTACUS), der CAFM-Lösung der N+P Informationssysteme GmbH, lassen sich im Inventarmanagement-Modul alle relevanten Informationen zentral pflegen – vom Möbelstück bis zur technischen Anlage.

    Das sogenannte Technische Gebäudemodell (TGM) schafft dabei die Basis: Alle Liegenschaften, Gebäude, Etagen, Räume und Objekte sind strukturiert hinterlegt. Dadurch können Nutzer auf einen Blick erkennen, welche Inventargegenstände sich wo befinden und wem sie zugeordnet sind. Optional lassen sich die Daten auch in Grundrissplänen visuell darstellen. Platziertes Mobiliar oder technische Geräte sind lokalisiert und können per Mausklick für weitere Informationen selektiert werden. Das sorgt für noch mehr Übersicht und Transparenz.

    Screenshot eines Gebäudegrundrisses mit Angabe von Inventar
    Darstellung und Bearbeitung des Inventars im Gebäudemodell

    Einfache Erfassung mit Barcode-Technologie

    Besonders effizient wird das Inventarmanagement durch die Barcode-gestützte Erfassung. Mithilfe robuster Industriescanner und vordefinierter Etiketten können Gegenstände schnell und fehlerfrei aufgenommen werden.

    Der Ablauf ist einfach:

    1. Raum auswählen – z. B. über einen Raumcode oder gescannten Barcode.
    2. Inventargegenstände erfassen – jeder Gegenstand erhält ein eigenes Etikett.
    3. Daten synchronisieren – alle Informationen werden in das Facility Management-System übertragen.

    So entsteht innerhalb kurzer Zeit eine vollständige, strukturierte Inventarliste. Auch mobile Geräte wie Smartphones oder Tablets lassen sich einsetzen, um neue Gegenstände direkt vor Ort zu erfassen.

    Screenshot einer Barcode-Kladde sortiert nach Inventartypen
    Automatische Generierung einer Barcode-Kladde sortiert nach Inventartypen

    Herausforderungen im Facility Management?

    Unser Whitepaper „Vorteile von CAFM im FM“ stellt Ihnen die wichtigsten FM-Prozesse detailliert vor und zeigt Ihnen auf, welche Vorteile sich durch den Einsatz einer CAFM-Lösung im FM ergeben.

    Whitepaper kostenfrei herunterladen

    Integration mit Anlagenbuchhaltung und weiteren Systemen

    Für eine konsistente Datenhaltung ist die CAFM-Lösung mit der Anlagenbuchhaltung verknüpft. Werte wie Anschaffungskosten, Restbuchwerte oder Abschreibungen werden automatisch übernommen und im System angezeigt. So bleiben Buchhaltung und Inventarverwaltung stets synchron – ohne doppelte Datenerfassung.

    Zudem lassen sich Garantien und Gewährleistungszeiträume pflegen. Automatische Erinnerungen sorgen dafür, dass Fristen nicht verpasst und Servicefälle rechtzeitig bearbeitet werden können.

    Inventarzuordnung und temporäre Nutzung

    Das Facility Management-System ermöglicht es, Gegenstände bestimmten Personen zuzuordnen – beispielsweise Laptops, Smartphones oder Werkzeuge. Durch die integrierte Kalenderfunktion lassen sich sogar zeitlich begrenzte Ausgaben dokumentierten.

    Damit ist jederzeit nachvollziehbar:

    • wer welches Gerät aktuell nutzt.
    • seit wann die Zuordnung besteht.
    • wann die Rückgabe geplant ist.

    Diese Nachvollziehbarkeit erhöht die Verfügbarkeit und verringert Verluste.

    Berichte und Auswertungen auf Knopfdruck

    Mit dem in SPARTACUS integrierten Reportgenerator lassen sich individuelle Berichte und Auswertungen erstellen – etwa zur Verteilung des Inventars nach Standorten oder zur Nutzung bestimmter Sachgruppen. Die Erstellung der Reports ist einfach, darüber hinaus sind individuelle Anforderungen möglich. So behalten Verantwortliche immer den Überblick über aktuelle Bestände und Veränderungen.

    Screenshot eines Reports Inentarliste nach Standort
    Report Inventarliste nach Standort

    Fazit: Struktur und Effizienz im Inventarmanagement

    Mit einer modernen CAFM-Lösung wird das Inventarmanagement zu einem transparenten, effizienten und nachvollziehbaren Prozess. Von der ersten Erfassung über die laufende Pflege bis hin zu Auswertungen und Berichten – alle Informationen stehen zentral und aktuell zur Verfügung.

    Das alles gewährleistet einen geordneten, revisionssicheren und zukunftsfähigen Überblick über ihr gesamtes Inventar.

    Bildquellen; N+P, ©mikimad @istock, ©Who is Danny @shutterstock

    Harry Liedtke
    Über den Autor
    Aufbauend auf seinen Erfahrungsschatz aus über 25 Jahren CAFM-Vertrieb, versteht sich Harry Liedtke als Koordinator im CAFM-Projektvertrieb. Dabei liegt der Schwerpunkt auf der ganzheitlichen Betrachtung des Gebäudelebenszyklus unter Einschluss der konkreten Situation beim Kunden. Ein Best-of findet sich im N+P-Blog wieder.

    Fragen zum Artikel? Schreiben Sie mir!

    Sie haben Fragen oder Anmerkungen zum Beitrag oder zu den erwähnten Produkten? Dann füllen Sie einfach das Formular aus und ich melde mich zeitnah bei Ihnen.