Der Schlüssel zum Lean-Prinzip liegt in der Reduzierung von Verschwendung. Das Ziel ist es, schneller, kostengünstiger und effizienter zu bauen. Als Ursachen von Fehlern können 16 Dominosteine definiert werden, die sich untereinander beeinflussen – fällt einer um, wird auch der nächste fallen. Dem Umfallen der Steine kann mit dem Einsatz entsprechender Tools, die alle Beteiligten in Bauprojekten miteinander vernetzen und das Arbeiten auf einer gemeinsamen Plattform ermöglichen, entgegenwirkt werden.
Um alle Phasen im Gebäudeplanungsprozess abzudecken und diesen aufzuzeigen, werden nachfolgend die Dominosteine der Bauausführung und der Fertigstellung aufgeführt.
Die 6 Dominosteine der Bauausführung
Wenn bereits während der Entwurfsphase Steine gefallen sind, werden in der Phase der Bauausführung weitere umgestoßen.
- Informationsanfragen
- Planänderungen
- Nacharbeiten und geringe Produktivität
- Verzögerungen im Zeitplan, Fehler oder Überstunden
- Geringes Vertrauen in die Vorfertigung
- Qualitäts- und Sicherheitsprobleme
Dominosteine, die während der Entwurfsphase fallen, sind ärgerlich, während des Baus werden sie jedoch richtig teuer. Natürlich gibt es für jedes Projekt eine Reserve für Änderungen, aber ein bedeutender Teil dieser Änderungen sind das Ergebnis von umgefallenen Dominosteinen, die nicht hätten fallen müssen, wenn sie mit den richtigen Werkzeugen und Vorbereitungen verhindert worden wären.
Aktueller Zustand
Wechselaufträge und Eventualitäten verbrauchen viel Zeit. Selbst ein gut durchdachtes Projekt, das die schlimmsten Design-Dominos vermeidet, wird Änderungsaufträge haben, und diese dauern aufgrund von Kommunikationsverzögerungen länger als sie sollten. Jeder einzelne verursacht Nacharbeit in der Projektplanung.
Wie hilft BIM 360?
BIM 360 Docs ermöglicht die Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten von der ersten Bauphase bis zur Fertigstellung. Der Informationsaustausch in Echtzeit minimiert den Zeitraum von der Entdeckung eines Problems bis zur Lösung. Das Tool verbindet die Baustelle mit dem Backoffice, wo Probleme und RFIs dokumentiert werden. Unter Verwendung der BIM 360-Produkte wird zusätzlich die Anzahl der RFIs (request for information) sinken.
In BIM 360 können durch direkte Eintragung von Änderungen im Plan Fehler und Missverständnisse vermieden werden
BIM 360 Plan visualisiert die kurzfristige Produktionsplanung und berücksichtigt automatisch Echtzeitanpassungen. Darüber hinaus können BIM 360 Build und BIM 360 Glue dazu beitragen, die Qualität in der Praxis durch vorherige virtuelle Prüfung zu gewährleisten. Das sofortige Erkennen von Qualitätsproblemen vor der Bauausführung spart enorm Zeit und Geld.
Die 4 Dominosteine der Fertigstellung
Sobald die ersten Dominosteine fallen, macht sich immer Enttäuschung breit. In der letzten Phase des Gebäudeentstehungsprozesses können schließlich noch folgende vier Steine fallen:
- Kostenüberschreitung und verspätete Fertigstellung
- Schuldzuweisungen an andere Projektbeteilgte
- Rechtsstreitigkeiten
- Anwaltskosten und Akzeptanz niedrigerer Gewinne
Aktueller Zustand
Wenn Kosten das Budget überschreiten und das Projekt über den geplanten Fertigstellungstermin hinausgeht, beginnen die Schuldzuweisungen. Der Generalunternehmer beschuldigt die Handwerker oder den Eigentümer. Der Bauherr beschuldigt den Generalunternehmer, die Handwerker machen die Planer verantwortlich und es kommt zum Rechtsstreit. In einem Bauprojekt sind zu viele Dominosteine aufgereiht und bereit zu fallen, dass es unmöglich ist nachzuweisen, wer für welche Probleme verantwortlich ist.
Wie hilft BIM 360?
BIM 360 Docs bietet eine Datenquelle (single source) für alle Projektinformationen über eine gemeinsame Datenumgebung. Jedes Projekt verfügt über ein detailliertes Aktivitätsprotokoll aller Projektdokumente, Pläne, Modelldaten, Versionen, Probleme und RFIs. Bei Problemen und Verzögerungen lassen sich für jeden einzelnen Schritt die Verantwortlichen identifizieren. Die umfangreichen Daten, die in der BIM 360-Familie verfügbar sind, erleichtern die Übergabe, da der Bauherr sofort alle Informationen zum Gebäude erhält.
Das Zusammenspiel der BIM 360-Produkte
Während des kompletten Gebäudeentstehungsprozesses gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Fehler zu vermeiden, die zu einer Verschwendung von Zeit, Kosten sowie einem Qualitätsabfall führen. Der Schlüssel ist, diese zu identifizieren, bevor sie sich als tatsächliche Probleme manifestieren. Das schafft Vertrauen und stärkt die Beziehung zwischen Auftragnehmer und Bauherrn.
Übersicht zur Produktpalette von BIM 360
Die Vorschläge umfassen einfach zu bedienende BIM 360-Tools sowie proaktive Denkweise. Das lässt sich als Essenz von Lean Construction definieren und keineswegs als komplette Überholung von Bauprozessen, die einige Generalunternehmer, wie im ersten Beitrag beschrieben, fürchten. Mit den leistungsstarken Produkten und Apps der BIM 360-Familie können Sie Ihre Projekte von Anfang bis Ende verwalten, die Ursachen von Verschwendung frühzeitig beseitigen und somit verhindern, dass der Dominoeffekt einsetzt. In unserem nächsten Blogbeitrag geben wir Ihnen einen Überblick über die aktuelle BIM 360-Familie.
Bildquelle: Pixabay, Autodesk
